Новости ТСЖ

02.11.2018г Зимний период 2018-2019 года
Сообщаем Вам что с 7 ноября 2018 года, въездные ворота в СНТ "Заречье" будут закрыты на зимний период (до конца апреля 2019). 

26.09.2017г Собрание по зимнему периоду 2017-2018 гг.
22 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА В 11.00 ПРАВЛЕНИЕ 8 АЛЛЕЯ

Пройдет собрание по зимнему периоду 2017-2018 гг.
18.05.2017г Общее собрание садоводов СНТ "Заречье"
УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ!

Общее собрание садоводов состоится 28 мая 2017 года в 10.00
около Правления на 8 аллеи.

Председатель СНТ "Заречье".
Уважаемые садоводы!

Сообщаем Вам, что с мая 2017 года поддержка сайта приостановлена. Регистрация временно недоступна.
Консультации отсутствуют. 

Отчет по зимнему периоду 2016-2017 годы предоставлен Председателю.
Остаток денежных средств так же зафиксирован и передан ему для дальнейшего использования или распределения среди участников зимнего периода. 

Контакты

НСТ «Заречье»

Адрес: Россия, Татарстан, Пестречинский район, село Ново-Шигалеево, СНТ "Заречье"
Часы работы:
сб15:00—17:00(Председатель)
вс10:00—13:00
сб16:00—18:00(Бухгалтер)
вс10:00—13:00

Правила проживания и нахождения на территории НСТ «Заречье»

1. Основные понятия

Правила – настоящие Правила проживания и нахождения на территории НСТ «Заречье» (далее – «Общество») разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования земельными участками, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.

2. Пользование земельными участками и общей инфраструктурой Общества.

  1. 2.1. Правила проживания распространяются на всех Проживающих и находящиеся на территории Общества (собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные).

  2. 2.2. Пользование земельным участком и инфраструктурой Общества осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, находящихся в Обществе граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования земельными участками, утвержденными Правительством РФ.

  3. 2.3. Земельные участки в Обществе используются исключительно для проживания и ведения личного садового хозяйства.

  4. 2.4. Собственники не вправе менять назначение земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.

  5. 2.5. Содержание домашних животных в Обществе допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных. Содержание на территории Общества животных (в том числе крупного рогатого скота), а так же пчел запрещается.

  6. 2.6. Домашних животных можно выгуливать на поводке в строго определенных для этого местах.

  7. 2.7. Владельцы, выгуливающие домашних животных в местах общего пользования (аллеи, в том числе центральная аллея; детская площадка; иные места) на территории Общества должны немедленно убирать за ними экскременты.

  8. 2.8. Запрещается разводить животных внутри Общества в коммерческих целях.

  9. 2.9. Член садового Общества обязан содержать принадлежащий ему земельный участок в чистоте и порядке.

  10. 2.10. Собственник земельного участка находящийся на территории Общества обязан обеспечивать сохранность имущества Общества находящегося на территории его земельного участка (опоры электролинии и провода, центральная водяная труба), бережно относиться к имуществу Общества, санитарно-техническому и иному оборудованию, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием.

  11. 2.11. Запрещается загромождать проезды по центральной аллеи и аллеям, пожарным проездам машинами, вещами, строительным мусором и оборудованием и другими предметами препятствующие проезду.  

  12. 2.12. Строго запрещается выброс мусора, чистка половиков, белья и т.п. на аллеи, а также на прилегающей территории Общества.

  13. 2.13. Запрещается хранение на территории Общества взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.

  14. 2.14. Порядок осуществления строительства собственником земельного участка на территории Общества:
    1. 2.14.1. Любое строительство помещений допускается с соблюдением требований законодательства без согласования с органом местного самоуправления.

    2. 2.14.2. Запрещается производить строительные и монтажные работы:
      • сопряженных с шумом, ранее 9.00 и заканчивать их позднее 20.00 часов;
      • с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
      • с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
    3. 2.14.3. Собственник земельного участка, желающий осуществить строительство жилого и нежилого помещения обязан соблюдать расстояние между границами своего земельного участка. Для жилых домов не менее 4 метров от границ участка, хозяйственные постройки в том числе бани, туалет не менее 2 метров.

    4. 2.14.4. Собственник земельного участка, допустивший самовольное нарушение границ своего земельного участка, обязан за свой счет привести границы своего участка в прежнее состояние.

  15. 2.15. Уровень шума на территории собственника земельного участка не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами на улице допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других членов Общества.
    С 22.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина.

  16. 2.16. Члены Общества обязаны допускать на территории принадлежащего ему земельного участка представителей Общества для осмотра технического и санитарного состояния труб центрального водоснабжения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося на нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

  17. 2.17. В случае невозможности проведения представителями Общества профилактических осмотров и мероприятий по техническому обслуживанию труб центрального водоснабжения и линий электропередачи, собственник земельного участка несет всю полноту ответственности за возможное причинение вреда имуществу и здоровью третьих лиц.

3. Пользование общим имуществом Общества

  • 3.1. Собственнику земельного участка находящегося на территории Общества запрещается:
    • использовать пожарные проезды, технические зоны, аллеи для организации производственных участков, мастерских, а также хранения имущества, оборудования, мебели и других предметов;
    • размещать на территории Общества киоски, ларьки и т.п.;
    • изменять предусмотренные проектной документацией Общества общие системы электросети, труб центрального водоснабжения и газовых ответвлений. Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зоны действия систем противопожарной защиты;
    • проводить мойку автомашин за пределами своего земельного участка и в местах общего пользования;
    • устанавливать дополнительные ограждения на аллеях. 
  • 3.2. Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в Обществе используются для обеспечения членов Общества теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях не разрешено.

  • 3.3. Собственники земельного участка находящегося на территории Общества обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок на центральной аллеи, аллеях, на территории Общества и за пределами общества в радиусе 1 километра, а так же в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, определяемых Правлением Общества.

  • 3.4. Разрешается вывешивать объявления только в местах определенных Обществом.

  • 3.5. Парковка транспортных средств, запрещена на всей территории Общества. Не позволяется парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарного оборудования и иных местах не предназначены для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в Обществе при пользовании транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности.

  • 3.6. Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт во всех вышеперечисленных местах.

  • 3.7. Член Общества не имеет права менять замки и устройства контроля доступа на въездных воротах в Общество и других местах общего пользования, устанавливать дополнительные двери, ограждения и решетки без уведомления и согласования с правлением Общества.

  • 3.8. Собственники земельных участков находящих на территории Общества обязаны бережно относиться к общему имуществу в Обществе и не допускать его порчи или загрязнения.

  • 3.9. Строго запрещается сброс или складирование (в том числе временное) мусора где-либо, кроме специально установленных для этих целей контейнеров или накопителей. Бытовой мусор допускается выбрасывать в контейнер, и оплата его вывоза входит в перечень ежегодных членских взносов оплачиваемых собственниками земельных участок находящихся на территории Общества.

  • 3.10. Запрещено выбрасывать на специально установленные для целей сбора бытового мусора: строительно мусора; предметов бывших в употреблении; ветошь; ветки деревьев и листву; металлом и прочий крупно габаритный мусор, а так же мусор который не относится к твердо бытовому. В случае нарушения данного правила составляется протокол и накладывает на члена Общества штраф в размере 5 000 рублей.   

  • 3.11. Вывоз строительного мусора осуществляется и оплачивается собственниками земельного участка самостоятельно.

  • 3.12. Члены Общества обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания территории Общества, не допускать ее загрязнения.

4. Разрешение аварийных ситуаций и неисправностей инженерного оборудования Общества

  1. 4.1. В случае обнаружения членом Общества неисправности в работе электрического или иного оборудования необходимо немедленно сообщить об этом Председателю Общества.

  2. 4.2. Если неисправность оборудования наступила в результате небрежного отношения к нему либо иных действий со стороны собственника земельного участка находящегося на территории Общества последний обязан оплатить ремонт оборудования, который может быть осуществлен как силами Общества, так и самим членом Общества по согласованию сторон.

  3. 4.3. Члену Общества необходимо придерживаться следующих правил при установлении неисправностей инженерного оборудования.

    1. 4.3.1. Утечка воды из труб центрального водоснабжения:
      • перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы либо трубопровода;
      • если отсутствует возможность остановить утечку воды, немедленно уведомить об этом Председателя Общества;
      • не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован;
      • не производить самостоятельно ремонтные работы.

    2. 4.3.2. Неисправность электросети:
      • установите, повреждена ли электросеть только на Вашем земельном участке;
      • уведомите Председателя Общества;
      • если на территории Общества произошла крупная авария, необходимо вызвать аварийную службу.

  4. 4.4. Каждому собственнику земельного участка находящегося на территории Общества необходимо соблюдать следующие правила безопасности:

    • не оставляйте автомобили открытыми;
    • старайтесь давать меньше поводов для установления Вашего отсутствия на территории Общества;
    • не храните ценные вещи на открытом воздухе и в свободном доступе;
    • не позволяйте чужим людям входить в ваш дом и на территорию Вашего земельного участка имеющего ограждения, остерегайтесь приглашать незнакомых людей, не установив их личности, в случае возникновения сомнений сообщите об этом в опорный пункт милиции;
    • при установлении на территории Общества или на территории Вашего земельного участка подозрительных лиц немедленно сообщите об этом сотрудникам милиции или в охрану Общества.
  5. 4.6. По всем вопросам, возникающим у собственника земельного участка необходимо обратиться к Председателю Общества.

5. Ответственность за несоблюдение Правил

  1. 5.1. При несоблюдении Правил собственники земельных участков несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Протокол о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Протокол»), составленный уполномоченным представителем Общества в присутствии двух свидетелей, в качестве которых могут выступать любые лица, в том числе сотрудники Общества.

  2. 5.2. Нарушение Правил проживания и нахождения на территории Общества, правил санитарного содержания мест общего пользования, детских площадок, инженерных площадей, аллей, нарушение правил эксплуатации инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное использование их не по назначению, порча имущества Общества, а так же оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

В случае несоблюдения Правил Общества, не являющимся членом Общества, и уклонения его от ответственности, ответственность несет собственник земельного участка находящегося на территории Общества, предоставивший его в наем, аренду или пользование.